Créditos Hipotecarios

Portafolio destinos crédito hipotecario

En hipoteca Ideal te ofrecemos acceso a una amplia gama de productos hipotecarios de las principales instituciones financieras del país así como créditos cofinanciados con Infonavit y/o Fovissste.

Trabajamos Con

Trabajamos con las principales instituciones financieras del país, lo que nos permite ofrecer una asesoría completa e Integral, SIN NINGUN COSTO y con la Garantía de contar con especialistas que gestionaran Todas las Fases del Proceso desde la aprobación de tú crédito hasta la firma de la escritura,  incluyendo también créditos cofinanciados con Infonavitt y/o Fovissste.

Requisitos indispensables para tu crédito hipotecario

Una vez que tienes la intención de adquirir tu crédito con nosotros y, sobre todo, los recursos, te harás la pregunta: ¿qué necesito para un crédito hipotecario? De forma general, estos requerimientos son:

  • Ser mayor de edad con unos ingresos constantes y comprobables en función de tu perfil y actividad laboral (Asalariado, Independiente, Extranjero, Etc).
 
  • Tener buenas referencias bancarias en lo concerniente a obligaciones anteriores que hayan sido pagadas puntualmente. (Cuidar tu comportamiento en Buró de crédito)
 
  • Es deseable que cuentes con un capital para empezar porque te ayudará con algunos trámites iniciales. Debería ser entre el 10% y el 20% del valor de la propiedad.

Tips Para Conseguir Tu Crédito Hipotecario Ideal:

Cuando hablamos de condiciones para crédito hipotecario ideales serían aquellas que te ofrecen Una menor Tasa de interés o una línea más alta de crédito (Aforo). El monto Aprobado estará en función de: Tu Perfil Económico y el Tipo de Crédito o Producto elegido.

Nuestros Mejores Tips que te podemos Recomendar para obtener tu crédito Ideal son:

1

Administra tus Recursos de la manera más óptima de tal forma que las mensualidades de tu crédito no sobrepasen el 30% de tus Ingresos, asi proteges tus Finanzas.

2

Revisa Siempre las Condiciones de tu Crédito Hipotecario como por ejemplo: Tasa de Interés, Mensualidades, Tipo o Esquema de pagos (Fijos o Crecientes), Si es posible aplicar a Cofinanciamiento con entidades (INFONAVIT O FOVISSSTE), Plazo de Pago y Gastos Totales (Notariales, Avaluo y Comisión por Apertura).

3

Integramos el expediente para la aprobación de tu crédito con la institución financiera adecuada. Consulta Siempre que puedas la posibilidad de Realizar pagos Anticipados a Capital, ya que estos pagos te permitirán en gran parte de los casos, Reducir el Monto a pagar y por ende el Costo de las Mensualidades de tu Crédito.

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Adquisición de Vivienda.

Te asesoramos para obtener el mejor plan de financiamento que se ajuste a tu medida, Para compra de tu casa Nueva o Usada, acompañándote en cada paso del proceso de tu crédito hasta la firma de las escrituras. Contamos con créditos para:

Perfil Asalariados:

Clientes Extranjeros:

Clientes Comerciantes:

Profesionistas Independientes:

Profesionistas Independientes:

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Construcción

¿Cuentas con un terreno y te interesa construir? Tenemos el crédito exacto para tí, tu terreno queda como garantía y puedes acceder al 100% de presupuesto de obra sin exceder el 70% del valor del inmueble. Sus Principales Cualidades son:

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Crédito Cambio de Hipoteca

¿Te gustaría mejorar tu hipoteca? Claro que se puede! Solo es necesario que cuentes con al menos 12 meses con el crédito hipotecario actual, no presentes retrasos en tus mensualidades y que el destino de la hipoteca inicial sea por adquisición, remodelación o construcción. Algunas Cualidades de este Crédito son:

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Crédito Adquisición de Terreno.

¿Te interesa comprar un terreno?

Solo necesitas contar con el 30% aproximadamente del valor del mismo, el terreno deberá contar con características de urbanización necesarias así como contar con la habitabilidad básica tales como energía eléctrica, abastecimiento de agua, red hidráulica entre otras.

También ten en cuenta que si el terreno de interes se encuentra en una Zona de Alta Plusvalia, el Banco puede ofrecer hasta el 90% del financimiento de tu Crédito Hipotecario. (Aplican Términos y Condiciones).

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Terreno + Crédito Construcción

¿Quieres comprar un terreno y construir la casa de tus sueños?
Contamos con créditos en donde puedes llegar a obtener el 50% del valor del terreno y el 100% de financiamiento para la obra, la comisión por apertura también podrá ser financiada y si cuentas con Infonavit, podrás ocupar el apoyo Infonavit. (Aplica Terminos y Condiciones). Asi también puedes disfrutar de bajos costos Notariales.

Consideraciones Importantes:

¡No esperes más y construye tu casa ideal!

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Crédito de preventa

¿Tu departamento ideal, lo encontraste en Preventa?

Estamos consientes de que en Preventa podemos encontrar mejores precios para adquirir un inmueble, es por eso contamos con créditos a la medida para que lo puedas adquirir en Preventa, logrando así disminuir tus gastos notariales ya que el inmueble se puede escriturar en obra negra. Algunos Beneficios y Condiciones adicionales son:

  • Podrás contar con la aprobación de tu crédito, antes de que el inmueble sea finalizado.
  • Los intereses Reales de tu Crédito serán Deducibles.
  • Aplica Apoyo Infonavit y Cofinavit (Financiamiento Cofinavit solo en algunas entidades).
  • La Disposición de los Recursos, estará en función del avance de la obra a través de parcialidades o ministraciones.
  • Se aplicarán las comisiones Respectivas (Varía según el Banco) de acuerdo a las ministraciones aplicadas.
  • Para el Otorgamiento de este Crédito es indispensable que la constructora o desarrolladores estén Avalados por la Entidad Financiera.

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Crédito de liquidez

¿Eres propietario ya de un bien inmueble y necesitas liquidez?


En Hipoteca Ideal sabemos que no solo necesitas un crédito hipotecario, también requerimos un respiro y liberarnos de deudas o poder invertir en ese negocio o proyecto que tanto hemos soñado.

A través de tu bien inmueble puedes obtener un crédito de liquidez para emprender eso que tanto Sueñas, solo necesita estar a tu nombre y libre de gravamen, el cuál será tomado como Garantía de Pago. Algunos Beneficios y Condiciones de este Crédito son:

  • Contar con un Inmueble libre de Gravamen que este a tu nombre o en ciertos casos a nombre del Conyugue.
  • El Plazo Máximo para el pago del Crédito es de 15 Años.
  • Este Destino en Particular Genera IVA sobre los Intereses.
  • Si deseas Ocupar el Crédito para el pago de Obligaciones Financieras (Pasivos), Algunos Bancos solicitarán un Certificado o Carta de Compromiso que Confirme el  pago de esas deudas.

    ¡No esperes más y acércate con nosotros y cuéntanos tus sueños para hacerlos Posible !

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Crédito liquidez + mejora de hipoteca

¿Qué tal si mejoras tu Hipoteca Actual y obtienes Dinero extra para cumplir ese proyecto o Sueño deseado?

¿Qué tal si mejoras tu Hipoteca Actual y obtienes Dinero extra para cumplir ese proyecto o Sueño deseado?

En Hipoteca Ideal te apoyamos para que puedas mejorar las condiciones de tu crédito hipotecario actual y adicional puedes obtener financiamiento para solventar tus deudas, atender una emergencia o gastarlo en lo que desees. Algunos de los Beneficios y Requisitos para este producto:

  • Tener como mínimo 12 meses con tu crédito Hipotecario Actual.
  • No presentar ningún atraso en el pago de las Mensualidades de tu Crédito.
  • El destino de la Hipoteca Actual debe ser: Construcción, Adquisición y/o Remodelación.
  • El Recurso de tu crédito de Liquidez, tiene un destino libre para que lo inviertas como desees.
  • La sumatoria de tu Crédito de Mejora de Hipoteca + Liquidez, No debe pasar del 85% del Monto de la Vivienda. (Algunas excepciones como SANTANDER permiten máximo el 70% y para BANORTE se maneja el Producto Mejora de Hipoteca + Remodelación.

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Crédito de renovación + remodelación

¿Te gustaría Conquistar nuevos espacios y mejorar los que ya tienes en este momento?

¡¡¡ No lo pienses más !!! en Hipoteca Ideal te ayudamos a lograr tu sueño de Remodelar tu vivienda y materializar ese espacio soñado, Si ya tienes tu inmueble puedes adquirir hasta el 50% de Financiamiento para tu proyecto, Algunos de los Beneficios y Requisitos de este producto son:

  • No es indispensable la Licencia de Construcción, Solamente el Presupuesto de Obra.
  • Puedes Obtener Financiación hasta del 50% del valor del inmueble.
  • El Crédito por Concepto de Remodelación lo puedes utilizar para trabajos de Mantenimiento, Remodelación de Acabados, Cambio de instalaciones Eléctricas, Hidráulicas, Sanitarias, Cambios de Cocina y ampliaciones estructurales en la Vivienda.
  • Este Crédito lo puedes combinar con una Mejora o Sustitución de Hipoteca (Solo aplica para algunos Bancos).